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Lage

IHR HAFEN ZUR WELT - Basel verbindet die Vorzüge einer lebendigen Metropole mit den kurzen Distanzen in einer überschaubaren Stadt. Die Wege sind kurz, im Alltag und zu den Ausgangspunkten für Reisen in ferne Destinationen.

ANBINDUNG ANS STADTLEBEN - bei der Hausnummer 58 trifft die Baldeggerstrasse auf eine lebendige Quartierstrasse im beliebten Breitequartier, die Lehnenmattstrasse. Das Stadtzentrum ist von hier aus nah. In der anderen Richtung, bereits im Halbkanton Basel-Landschaft liegt Birsfelden, eine Gemeinde mit über zehntausend Einwohnern. Auch sie bietet für Kultur, Sport und Einkäufe ein breites Angebot.

KULTUR - Basels Museen und Theater bieten viel und oft Spektakuläres, das weiss die ganze Schweiz. Der Spaziergang zum beliebten Museum Tinguely führt über den Rhein und lohnt sich immer wieder aufs Neue.

SPORT - zum Flussschwimmen lädt das Rheinbad Breite. Ebenfalls in nächster Nähe liegt die Badeanstalt Birsköpfli. Dort, wo die Birs in den Rhein fliesst. Auch an der Birs, aber der Lehnenmattstrasse in die andere Richtung folgend, empfängt der Fussball-Serienmeister FC Basel seine Gegner und sorgt immer wieder für magische Momente. Ebenfalls im nahen St-Jakob-Park liegen die Eissporthalle und die Reitsportanlage Schänzli.

EINKAUFEN - die Filialen der Grossverteiler, die Post und Einrichtungen wie die Bibliothek finden Sie direkt im Breitequartier, in nächster Nähe.

BILDUNG - sicher ein Pluspunkt grosser und kleiner Metropolen: das breite Bildungsangebot, von der Kinderbetreuung bis zur Erwachsenenbildung. Kinderkrippe, Kindergarten, Primar- und Mittelschule sowie Gymnasium sind, von der Baldeggerstrasse 58 aus, alle zu Fuss erreichbar.

VORFAHRT IN ALLE RICHTUNGEN

ÖFFENTLICHER VERKEHR - ab Basel Breite erreichen Sie mit Tram 3 und die Busse 80 und 81 (umsteigen am Aeschenplatz) den Hauptbahnhof in weniger als einer Viertelstunde. In die andere Richtung bedient das Tram Haltestellen in Birsfelden. Regelmässige Schnellzüge, vom Hauptbahnhof Basel aus, erreichen Zürich und Bern in weniger als einer Stunde. Private Busunternehmen bieten Transfers in Städte wie Freiburg im Breisgau zu vorteilhaften Konditionen an.

INDIVIDUELLE MOBILITÄT - die Distanz in die Innenstadt beträgt nur zwei Kilometer. Mit dem Auto im Stadtverkehr entspricht das zehn Minuten Fahrzeit. Die Einfahrstrasse zur Autobahn führt hinter dem Haus durch. Den nächsten Mobility-Standort für Car-Sharing finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wie in so vielen Städten ist das Fahrrad oft die schnellere, flexiblere und gesündere Alternative. Basel ist eine velofreundliche Stadt, auch bezüglich der Höhenunterschiede.

FLUGHAFEN - zum Flughafen EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg führen regelmässig Busse der Basler Verkehrsbetriebe. Ab Hauptbahnhof benötigt der Bus mit der Nummer 50 dafür fünfzehn Minuten. Als drittgrösster Flughafen der Schweiz verbindet der EuroAirport das Dreiländereck mit europäischen Destinationen wie Amsterdam, Budapest, London, Paris, Rom und Wien und mit den Metropolen in Deutschland, Berlin, Frankfurt, und München.

SCHIFF - die Schweizerischen Rheinhäfen sind für Frachttransporte von grosser nationaler Bedeutung. Für Ausflüge auf dem Rhein bietet die Basler Personenschifffahrt ein reichhaltiges Programm an. Die Rheinhäfen selber offerieren interessante Führungen durch die Hafenanlagen.
 

 
 

Projekt

URBANES WOHNEN - von den Balkonen und von den Terrassen blicken Sie direkt in die grünen Baumkronen des Schwarzparks. Küche und Wohnzimmer sind eine Einheit, der Spielraum für individuelle Einrichtungsideen ist dementsprechend hoch. Was niemand sehen muss, verschwindet in grosszügigen Wandschränken.

PRAKTISCH GEDACHT - alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen. Im Erdgeschoss finden Sie Abstellplätze für Fahrräder, im Keller befindet sich ein Trockenraum.

ANGENEHMES KLIMA - gebaut wird gemäss Minergie-Standards. Die nahe Autobahn erfordert effizienten Schallschutz. Der Innenhof erlaubt Blicke ins Grüne.

ERHOLUNG IM GRÜNEN - der lauschige Schwarzpark vor der Haustür setzt den wohltuenden Kontrapunkt zur Autobahn hinter dem Haus. Ein Kanalsystem führt zwischen hohen Bäumen durch die Parkanlage zum St-Alban-Teich. Von dort aus liegt das Rheinufer ganz nah. Weitläufige Grünflächen zur Erholung bietet auch der St.-Jakob-Park, ebenfalls in Gehdistanz. Fast zum Greifen nah sind auch die Jurahöhen, ein wahres Paradies, von dem Wanderer und Entdecker nie genug kriegen können.

 

Angebot

Whg-nr Etage Zimmer Wohnfläche Terrasse Keller Bruttomiete Grundriss
W1.2
Whg-nr: W1.2, Etage: EG, Zimmer: 2, BWF: 70 m², Terrasse: 9.08 m², Keller: 7.14 m², Miete: 1'720.– CHF
EG 2 70 m² 9.08 m² 7.14 m² 1'720.– CHF
W1.3
Whg-nr: W1.3, Etage: EG, Zimmer: 2, BWF: 75.30 m², Terrasse: 9.08 m², Keller: 7.93 m², Miete: 1'860.– CHF
EG 2 75.30 m² 9.08 m² 7.93 m² 1'860.– CHF
W1.4
Whg-nr: W1.4, Etage: EG, Zimmer: 3, BWF: 92.08 m², Terrasse: -, Keller: 10.12 m², Miete: -
EG 3 92.08 m² - 10.12 m² - reserviert
W2.1
Whg-nr: W2.1, Etage: 1. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 78.12 m², Terrasse: 9.14 m², Keller: 8.83 m², Miete: 1'940.– CHF
1. OG 2.5 78.12 m² 9.14 m² 8.83 m² 1'940.– CHF
W2.2
Whg-nr: W2.2, Etage: 1. OG, Zimmer: 2, BWF: 71.66 m², Terrasse: 9.08 m², Keller: 7.15 m², Miete: -
1. OG 2 71.66 m² 9.08 m² 7.15 m² - vermietet
W2.3
Whg-nr: W2.3, Etage: 1. OG, Zimmer: 2, BWF: 76.91 m², Terrasse: 9.08 m², Keller: 7.93 m², Miete: -
1. OG 2 76.91 m² 9.08 m² 7.93 m² - vermietet
W2.4
Whg-nr: W2.4, Etage: 1. OG, Zimmer: 3, BWF: 89.32 m², Terrasse: 9.05 m², Keller: 8.88 m², Miete: 2'220.– CHF
1. OG 3 89.32 m² 9.05 m² 8.88 m² 2'220.– CHF
W3.1
Whg-nr: W3.1, Etage: 2. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 78.12 m², Terrasse: 9.14 m², Keller: 8.78 m², Miete: 1'950.– CHF
2. OG 2.5 78.12 m² 9.14 m² 8.78 m² 1'950.– CHF
W3.2
Whg-nr: W3.2, Etage: 2. OG, Zimmer: 2, BWF: 71.66 m², Terrasse: 9.08 m², Keller: 7.12 m², Miete: 1'790.– CHF
2. OG 2 71.66 m² 9.08 m² 7.12 m² 1'790.– CHF
W3.3
Whg-nr: W3.3, Etage: 2. OG, Zimmer: 2, BWF: 76.91 m², Terrasse: 9.08 m², Keller: 7.93 m², Miete: 1'930.– CHF
2. OG 2 76.91 m² 9.08 m² 7.93 m² 1'930.– CHF
W3.4
Whg-nr: W3.4, Etage: 2. OG, Zimmer: 3, BWF: 89.32 m², Terrasse: 9.05 m², Keller: 8.88 m², Miete: -
2. OG 3 89.32 m² 9.05 m² 8.88 m² - reserviert
W4.1
Whg-nr: W4.1, Etage: 3. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 78.12 m², Terrasse: 9.14 m², Keller: 9.51 m², Miete: -
3. OG 2.5 78.12 m² 9.14 m² 9.51 m² - reserviert
W4.2
Whg-nr: W4.2, Etage: 3. OG, Zimmer: 2, BWF: 71.66 m², Terrasse: 9.08 m², Keller: 7.11 m², Miete: 1'810.– CHF
3. OG 2 71.66 m² 9.08 m² 7.11 m² 1'810.– CHF
W4.3
Whg-nr: W4.3, Etage: 3. OG, Zimmer: 2, BWF: 76.91 m², Terrasse: 9.08 m², Keller: 7.66 m², Miete: -
3. OG 2 76.91 m² 9.08 m² 7.66 m² - vermietet
W4.4
Whg-nr: W4.4, Etage: 3. OG, Zimmer: 3, BWF: 89.32 m², Terrasse: 9.05 m², Keller: 10.81 m², Miete: -
3. OG 3 89.32 m² 9.05 m² 10.81 m² - vermietet
W5.1
Whg-nr: W5.1, Etage: 4. OG, Zimmer: 2.5, BWF: 78.12 m², Terrasse: 9.14 m², Keller: 8.83 m², Miete: -
4. OG 2.5 78.12 m² 9.14 m² 8.83 m² - reserviert
W5.2
Whg-nr: W5.2, Etage: 4. OG, Zimmer: 2, BWF: 71.66 m², Terrasse: 9.08 m², Keller: 7.11 m², Miete: -
4. OG 2 71.66 m² 9.08 m² 7.11 m² - reserviert
W5.3
Whg-nr: W5.3, Etage: 4. OG, Zimmer: 2, BWF: 76.91 m², Terrasse: 9.08 m², Keller: 7.63 m², Miete: 1'950.– CHF
4. OG 2 76.91 m² 9.08 m² 7.63 m² 1'950.– CHF
W5.4
Whg-nr: W5.4, Etage: 4. OG, Zimmer: 3, BWF: 89.32 m², Terrasse: 9.05 m², Keller: 9.83 m², Miete: -
4. OG 3 89.32 m² 9.05 m² 9.83 m² - vermietet
W6.1
Whg-nr: W6.1, Etage: Attika, Zimmer: 1, BWF: 49.50 m², Terrasse: 35.39 m², Keller: 5.78 m², Miete: -
Attika 1 49.50 m² 35.39 m² 5.78 m² - reserviert
W6.2
Whg-nr: W6.2, Etage: Attika, Zimmer: 2, BWF: 66.55 m², Terrasse: 34.51 m², Keller: 6.14 m², Miete: -
Attika 2 66.55 m² 34.51 m² 6.14 m² - reserviert
W6.3
Whg-nr: W6.3, Etage: Attika, Zimmer: 2.5, BWF: 94.15 m², Terrasse: 76.74 m², Keller: 12.22 m², Miete: 3'110.– CHF
Attika 2.5 94.15 m² 76.74 m² 12.22 m² 3'110.– CHF

Kontakt

Nicole Riggenbach

061 226 64 86
nicole.riggenbach@stalder-immobilien.ch

Peter Stalder Immobilien AG

Claragraben 83, Postfach
4005 Basel
061 226 64 00
www.stalder-immobilien.ch

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